KUZGUNCUK-İCADİYE'NİN ZAMANA DİRENEN TARİHİ KÜŞKÜ-ÖZGÜN MİMARİSİ VE GENİŞ BAHÇESİYLE BENZERSİZ BİR YAŞAM SUNMAKTADIR.
BİLGİ İÇİN 0532 245 43 42'Yİ ARAYINIZ
İSTANBUL, ÜSKÜDAR'IN EN SEÇKİN YERLEŞİM ALANINDA&nbsp;YER ALMAKTADIR.
 
BÖLGE DÖNEMİNDE ORTA GELİR ÜSTÜ AİLE KONUTLARININ YAPILDIĞI
<ul>
 <li>DOKTOR, TÜCCAR, DEVLET MEMURU, ASKERİ BÜROKRATLAR TARAFINDAN KULLANILMIŞTIR.</li>
 <li>GÜNÜMÜZDE SANATÇILARIN YOĞUNLUKLA TERCİH ETTİĞİ KONUMDADIR.</li>
</ul>
 
ÖZGÜN DOKUNUN KORUNDUĞU BAHÇELİ KONUT, GÜNÜMÜZE KADAR ULAŞMIŞ ÖRNEKLERDEN BİRİDİR.
TARİHLE İÇ İÇE, MODERN RESTORASYONU İLE KONFORLU BİR YAŞAM SUNMAKTADIR.
 
NEDEN BU EVİ SEÇMELİSİNİZ?
<ul>
 <li>MÜSTAKİL YAŞAM:&nbsp;Apartman hayatından sıkılanlar için tamamen bağımsız, bahçeli müstakil konsept.</li>
 <li>TARİHİN İÇİNDE:&nbsp;Sessiz, sakin bir yaşam sunmaktadır.</li>
 <li>KONUM AVANTAJI:&nbsp;Üsküdar sahiline, vapur iskelelerine, Marmaray ve metrolara kolay erişim imkanı sunarken, semtin keşmekeşinden uzak kalabileceğiniz bir konum.</li>
 <li>RUH VE KARAKTERİ:&nbsp;Modern betonarme binaların aksine, yaşanmışlığı ve ruhu olan bir mimari.</li>
</ul>
Geleceğinizi tarihi bir doku içinde inşa etmek ve bu ayrıcalıklı yaşamın bir parçası olmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
<ul>
 <li>RESTORASYON DETAYLAR:</li>
 <li>2018-2019 Döneminde tadilatı yapılmıştır.</li>
 <li>Zemin kat beton çelik hasırla yenilenmiştir.</li>
 <li>Su Basman kısmı 1 metre kazılarak, çelik örgü ve su yalıtım drenaj sistemiyle yenilenmiştir.</li>
 <li>Giriş Kat Ateş tuğla kullanılarak yığma şeklindedir.</li>
 <li>Üst Kat Sekiz Ayrı Çelik Konstrüksiyon kullanılarak güçlendirilmiştir.</li>
 <li>Üzeri Ahşap Kaplama Yapılmıştır.</li>
 <li>Kırma Çatı statik Uzmanı ve Mühendis Kontrolünde Şıngıl ile kapatılmıştır.</li>
</ul>
 
TEKNİK DETAYLAR:
<ul>
 <li>Oda Sayısı: 3+1</li>
 <li>Banyo Sayısı: 2</li>
 <li>Çamaşır odası ayrıdır.</li>
 <li>Açık Mutfaklıdır.</li>
 <li>Bahçeye Uzanan Kış Bahçesi Bulunmaktadır.</li>
 <li>Tapu Alan : 182,32 m2</li>
 <li>Konut Taban Oturum Alan : 100 m2</li>
 <li>Bahçe Net Kullanım Alan: 74 m2</li>
 <li>Bahçe Müştemilat Alan :8 m2</li>
 <li>Isınma : Doğalgaz Kombi, Süpürgelik Radyatör kullanılmıştır.</li>
 <li>Konum : Köşe Konumda ve çift Cephelidir. Bahçeye Yoldan Ayrı Giriş Mevcuttur.</li>
</ul>
 
 
KUZGUNCUK–İCADİYE’S TIME-DEFYING HISTORIC MANSION – OFFERING A UNIQUE LIFESTYLE WITH ITS AUTHENTIC ARCHITECTURE AND SPACIOUS GARDEN
Located in one of the most prestigious residential areas of Üsküdar, Istanbul.
During its period, this neighborhood was developed for upper-middle-income family residences and was home to doctors, merchants, civil servants, and military officials.
Today, it is one of the most sought-after locations, particularly favored by artists and creatives.
The garden residence, where its original architectural character has been carefully preserved, is one of the rare examples that has survived to the present day.
Blending history with modern restoration, it offers a comfortable and distinctive living experience.
 
WHY SHOULD YOU CHOOSE THIS HOME?
DETACHED LIVING: A completely independent home with a private garden, ideal for those looking to escape apartment living.
LIVE SURROUNDED BY HISTORY: Enjoy a peaceful and tranquil lifestyle in a timeless setting.
PRIME LOCATION: Easy access to the Üsküdar waterfront, ferry terminals, Marmaray, and metro lines, while remaining away from the bustle of the neighborhood.
CHARACTER & SOUL: Unlike modern concrete buildings, this home possesses genuine architectural character, history, and warmth.
Build your future within a historic setting and become part of this exceptional lifestyle by contacting us.
 
RESTORATION DETAILS
● Fully renovated during 2018–2019.
● Ground floor reconstructed using reinforced concrete with welded steel mesh.
● The foundation level was excavated approximately 1 meter, rebuilt with steel reinforcement, and equipped with a waterproofing and drainage system.
● The entrance floor was reconstructed in solid masonry using fire bricks.
● The upper floor was structurally reinforced with eight independent steel support systems.
● Exterior finished with timber cladding.
● The hipped roof was rebuilt under the supervision of structural engineers and covered with architectural shingles.
 
TECHNICAL DETAILS
Layout: 3 Bedrooms + 1 Living Room
Bathrooms: 2
Separate Laundry Room
Open-Plan Kitchen
Winter Garden opening directly onto the private garden.
Title Deed Area: 182.32 m²
Building Footprint: 100 m²
Net Garden Area: 74 m²
Garden Outbuilding: 8 m²
Heating: Natural gas combi boiler with skirting-board radiators.
Location: Corner property with dual frontage and an independent entrance to the garden directly from the street.
 
Bu portföyün Satışında ve Pazarlamasında WEN GAYRİMENKUL
 
=TEK YETKİLİDİR=
SERVİS - YER GÖRME KURALLARI;
Servisler randevu ile ve galoşla verilmektedir.

SATILIK KUZGUNCUK'TA TARİHİ, BAHÇELİ MÜSTAKİL EV

İstanbul

Türkiye

Türk lirası

Üsküdar

30 üstü

26-30

Müstakil

Villa

3,5+1

İcadiye Mah

Kuzguncuk

Özel Marka

Wen Gayrimenkul A.Ş.

ŞİŞLİ'DE SATILIK BOŞ 3,5+1 BAHÇE DUBLEKSİ

Şişli

6-10

Bahçe Katı

Halil Rıfat Paşa Mah

Halil Rıfat Paşa Mah, Okmeydanı, Şişli, İstanbul

Emlak Ofisi

Daire

Konut

Sahibinden.com

Kat İrtifaklı

Okmeydanı

Tülay

FIRSAT! YEDİTEPE ÜNV. 800M MESAFEDE EŞYALI SATILIK1+1 DAİRE(BOŞ)

Ataşehir

11-15

Bodrum Katı

Kayışdağı Mah

Kayışdağı Mah, Kayışdağı, Ataşehir, İstanbul

Kayışdağı

İcadiye Mah, Kuzguncuk, Üsküdar, İstanbul

Müstakil Ev

Müstakil Tapulu

Wen Gayrimenkul

Cadde

Lüks Konut

Arsa

KADIKÖY

ATAŞEHİR

SANCAKTEPE

ÜMRANİYE

ÇEKMEKÖY

ATİNA

SATILIK KUZGUNCUK'TA TARİHİ, BAHÇELİ MÜSTAKİL EV

Bize Ulaşın